יזמות השקעות נדל"I

מבוא להשקעות נדל"ן ומילון מונחים

• מערכת היחסים שלנו עם כסף
• סוגי נכסים
• ריביות
• הכנסות אקטיביות ופסיביות
• מקורות השקעה ואפיקי השקעה מקובלים

יזמות השקעות נדל"ן

• עקרונות מנחים ביזמות נדל"ן
• סיבות עיקריות להשקעה בנדל"ן
• חברות יזמיות, קבלנים ובעלי תפקידים עיקריים בעולם הנדל"ן

סקירת שוק הנדל"ן בישראל

• גופים ומונחים רלבנטיים לנדל"ן בישראל- טאבו, נסח טאבו, רמ"י
• אישורי זכויות, רשם המשכנתאות, תב"ע
• ייעוד, שימושים, שימוש חורג
• מיסוי – היטל השבחה, מס רכישה, מס שבח

אסטרטגיה עסקית ביזמות השקעות נדל"ן

• מיפוי אפשרויות ועסקאות
• שלבי ביצוע
• אסטרטגיית רישוי ואסטרטגיה כללית
• היבטים משפטיים וסקירת עיקרי החוקים והתקנות בענף הנדל"ן
• בדיקת היתכנות תכנונית וכלכלית
• מקורות ואפשרויות מימון

בחינה עסקית ליזמות השקעות נדל"ן

• מקורות ואפשרויות מימון נדל"ן – היכרות עם משכנתאות, הלוואות ואפשרויות מימון
• בחינת עלויות מימון וכדאיות. אסטרטגיה להתנהלות מול בנקים וגורמי מימון אחרים
• סוגיות מיסוי עיקריות

התחדשות עירונית בישראל

• סוגי פרויקטים
• מקובלות מהפרקטיקה
• דגשים להתקשרות עם יזם

אפיון אישי, פרופיל השקעה וכלים לבחינת השקעה פרטית בנדל"ן

• התאמת פרופיל אישי לתחום הנדל"ן
• מרכיבי הפרופיל: מטרות, הגנות פיננסיות, ניסיון קודם וציפייה, משך זמן, תשואה רצויה, הון פנוי

נדל"ן מעבר לים

• היכרות עם אפיקי השקעה עיקריים מעבר לים
• בחינת האפיקים בהתאם לפרופיל ההשקעה
• חסמי שוק ופתרונות
• הצגת שאלות שכיחות ומענה עליהן

ניהול תהליך הרכישה, ניהול עלויות וניהול נכסים

• היבטים משפטיים בתהליך הרכישה
• עלויות הרכישה
• כלים לניהול כלכלי נכון של עסקאות נדל"ן
• משאבים לניהול ומעקב
• אמצעי בקרה
• טיפים לעבודה נכונה עם חברות לניהול נכסים

דגשים ליזמות נדל"ן

• עשה ואל תעשה בהשקעות נדל"ן
• נורות אזהרה
• איך לוודא שהשקענו נכון